偷偷卖房产妻子主张协议无效被驳归

 购买人按合同商定付清了全部房款，并办妥了产权过户登记，属于善意取得的第三人。

    　　法院经审理以为，该房屋系在婚姻存续期间购买，李媛属该房屋的隐性共有人。

    但夏斌系该房屋登记的独一权利人，基于不动产的公示，公信原则，购买人有理由相信夏斌为该房屋的完全权利人，所签订的房屋买卖转让合同，并未违背法律禁止性划定。

    买受人没有义务往查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，更没有义务往核实夏斌的婚姻状况及夫妻关系。

    至于夏斌未经李媛同意擅自处分夫妻共同财产，李媛可通过婚姻法的划定另行向法院起诉，对夏斌出卖房产所得的收进入行分割，终极法院判决驳归了李媛的诉讼哀求。